DESCRIPTIF TECHNIQUE
En fond de cour , un patio vitré équipé
de 2 verrières permet un apport de lumière
conséquent au niveau RDC haut et bas .
Occultation
L ’ occultation des façades est assurée par une
protection intérieure en toile tendue . Les stores
se déroulent sur la hauteur de la façade
et sont motorisés .
Une partie des façades sur rue sont également
équipées de lames en aluminium anodisé of frant
une protection solaire supplémentaire .
Étanchéité
L ’ ensemble des étanchéités des toitures
terrasses est refait à neuf , à l ’ exception des
toitures terrasses techniques et des terrasses
non accessibles des deux patios sur rue .
Appareils élévateurs
L ’ immeuble dispose des appareils élévateurs
suivants qui sont modernisés dans le cadre
du projet :
• 4 ascenseurs ( 1 000 kg ) , desservant
les niveaux RDC bas à R + 7 répartis en
batteries de quadruplex dans le noyau BAT A ;
• 3 ascenseurs ( 1 000 kg ) , desservant
les niveaux RDC bas à R + 6 répartis en
batteries de triplex dans le noyau BAT C ;
• 2 monte charges ( 1 275 kg )
• 3 ascenseurs existants ci - dessous
seront révisés :
- 1 ascenseur cuisine ( 630 kg )
- 1 ascenseur parking ( 630 kg )
• 1 ascenseur parking vers la rue F . Dolto
( 630 kg ) 1 ascenseur neuf permettant
d ’ accéder au rooftop depuis le solarium
( 630 kg ) .
Finition des locaux
Plateaux de bureaux
• Moquette ;
• Faux plafond en dalles f ibres minérales
de format 1 350x600 mm pour les surfaces
courantes et faux plafond non démontable en
plaque de plâtre en périphérie des façades .
• Traitement des murs en peinture .
Hall d ’ accueil
• Carrelage grès cérame ;
• Habillage mural en bois ;
• Traitement des murs et plafond
en cassettes métalliques .
Paliers ascenseurs
• Pierre existante conservée ;
• Plafond suspendu en plaque de plâtre ;
• Façade des ascenseurs métallique .
Sanitaires
• Carreaux en grès cérame .
• Plafond suspendu en plaque de plâtre ;
• Traitement des murs en grès cérame
ou en peinture ;
• Revêtement stratif ié des cloisons
et portes des sanitaires .
Foyer & business center
• Revêtement sol souple caoutchouc
ou moquette ;
• Faux plafond en enduit acoustique lisse .
Restaurant
• Sol : sol souple caoutchouc ;
• Plafond : faux plafond en enduit acoustique
lisse et panneau en bois micro perforé
Fitness
• Sol : dalle sportive et parquet en chêne ;
• Plafond : dalles f ibre minérale et panneau
en bois micro perforé .
Climatisation
ventilation
La production calorif ique sera assurée par une
sous station CPCU , qui permettra d ’ assurer les
besoins de chauf fage des ventilo - convecteurs
et centrales de traitement d ’ air . Il est prévu
la conservation de la sous - station existante
et du local CPCU avec une augmentation
de puissance .
La production frigorif ique sera assurée
par une sous station FRAÎCHEUR DE PARIS
( Ex CLIMESPACE ) qui permettra d ’ assurer
les besoins de rafraîchissement
des ventilo - convecteurs et centrales
de traitement d ’ air .
Les températures des bureaux
sont contrôlées :
• Période d ’ été : 26 ° C + / - 1 ° C par 32 ° C extérieur ;
• Période d ’ hiver : 19 ° C + / - 1 ° C par - 7 ° C extérieur ;
• Période de mi - saison : 19 à 26 ° C .
Les débits d ’ air neuf sont les suivants :
• Bureaux : 25 m
3
/ h / personne ;
• Salles de réunions : 30 m
3
/ h / personne .
Foisonnement des CTA à 70 % pour
les salles de réunion .
Les équipements terminaux dans les surfaces
de bureaux sont des ventilo - convecteurs
4 tubes , installés dans le plénum des faux
plafonds . Les dif fuseurs de souf f lage et de
reprise seront intégrés dans les faux plafonds .
Le traitement d ’ air des locaux sera assuré par
des centrales de traitement d ’ air double f lux
à débit variable et à récupération d ’ énergie .
Désenfumage
Les plateaux de bureaux sont traités
en compartiment , et sont désenfumés
mécaniquement .
La zone de restauration d ’ une surface supérieure
à 100 m
2
sera désenfumée par extraction
mécanique et amenées d ’ air naturelles .
Le foyer circulation d ’ une surface supérieure
à 100 m
2
sera désenfumé par extraction
mécanique et amenées d ’ air naturelles , il sera
isolé du volume du hall RDC haut par un écran
de cantonnement .
La salle modulable d ’ une surface supérieure
à 100 m
2
sera désenfumée par extraction
mécanique et amenées d ’ air mécaniques .
Le hall RDC haut d ’ une surface supérieure
à 300 m
2
sera désenfumé par évacuation
naturelle et amenée d ’ air naturel .
Les escaliers encloisonnés desservant
la superstructure seront désenfumés
en partie haute par des exutoires .
Plomberie sanitaires
Chaque plateau dispose d ’ un bloc sanitaire .