DESCRIPTIF TECHNIQUE

Présentation

générale de

l ’ immeuble

L ’ immeuble ‘ INSIGHT ’ est situé au 78 avenue

de France à Paris 13

e

. Construit en 2004 , il est

à usage de bureaux et classé code du travail .

Il totalise une surface utile de 20 750 m

2

.

Le bâtiment aujourd ’ hui réhabilité par

Studios Architecture fut conçu par l ’ architecte

Christian Devillers . Son insertion urbaine ,

sa transparence , la clarté du plan , en font

un bâtiment de grande qualité .

L ’ ensemble Immobilier se décompose

de la manière suivante :

• 4 bâtiments parallélépipèdes alignés sur les

voies adjacentes , reliés par des passerelles ,

créant un vide central appelé Patio central .

• Un socle commun en infrastructure

Il occupe intégralement l ’ îlot entouré par

les voies suivantes :

• Avenue de France , donnant l ’ accès principal

aux piétons vers le hall d ’ entrée ;

• Rue Marie - Andrée Lagroua Weill - Halle ,

donnant accès au hall secondaire & accès

véhicules vers le parking ;

• Rue des Grands Moulins ;

• Rue Françoise Dolto .

L ’ ensemble immobilier comprend :

• Un socle actif sur 2 niveaux ( RDC haut et RDC

bas ) composés de : bureaux au RDC Haut

et d ’ un socle proposant de nombreux services

( hall d ’ accueil , galerie aménagée , comptoir ,

business center , restaurant , wellness

& vestiaires . . . ) ;

• 7 niveaux en superstructures ( R + 1 à R + 7 )

d ’ étages de bureaux ;

• SS1 : local vélo , livraison , locaux techniques

et archives ;

• SS2 et SS3 parking .

Présentation

du projet

L ’ ef fectif sécuritaire admissible de l ’ immeuble

est de 1 800 personnes , l ’ ef fectif technique

prévu est de 1 566 personnes .

L ’ immeuble comprend :

• Plusieurs espaces végétalisés communs :

- Le patio central au RDC haut et bas ;

- Le solarium au R + 7 ;

- Le rooftop au R + 8 des bâtiment A & B

of frant une vue panoramique sur Paris

et un bar ;

• Des terrasses végétalisées privatives au R + 4 ,

R + 6 et R + 7 ;

• Le comptoir , pôle de restauration et cafétéria

du RDC haut ;

• Un restaurant de 400 m

2

proposant une of fre

de restauration variée ;

• Un business center de 305 m

2

situé au RDC

bas regroupant plusieurs salles de réunions

de dif férentes tailles ;

• Un espace consacré au sport de 320 m

2

;

• Une zone de stationnement pour vélo .

Un étage courant d ’ une surface d ’ environ

2 500 m

2

.

Chaque niveau est divisible en 2 lots composés

de doubles plateaux un lot AB et un lot CD .

L ’ immeuble est divisible en 15 lots privatifs

et 4 lots commerces situés à RDC sur rue .

Chaque étage et chaque lot disposera de ses

propres installations et distributions électriques ,

avec comptages individuels .

Tous les locaux seront accessibles aux PMR

conformément à la réglementation Code du

Travail .

De manière générale , les hauteurs sous plafond

pour les plateaux de bureaux sont les suivantes :

• 3 , 45 m pour les bureaux situé au RDC Haut ;

• 2 , 70 m pour les bureaux du R + 1 au R + 7 ;

• 2 , 60 m pour les bureaux du lot AB

situé au R + 6 ;

• 2 , 40 m pour les sanitaires .

Les charges au sol sont les suivantes :

• Plateaux de bureaux ( cis cloisonnement ) :

350 Kg / m

2

;

• Circulations : 250 Kg / m

2

;

• Sanitaires : 250 Kg / m

2

;

• Hall : 400 Kg / m

2

;

• Parkings : 250 Kg / m2

;

• Terrasses accessibles : 400 Kg / m

2

;

• Fitness : 500 Kg / m

2

.

Certifications

& labellisations

Les objectifs visés de certification et de

labellisation sont les suivants :

• HQE Bâtiment Durable V4 : niveau excellent ;

• BREEAM RFO 2015 : niveau excellent ;

• WELL V2 CORE : Gold ;

• WIREDSCORE V3 : Silver .

Performances

acoustiques

Les performances acoustiques du projet

répondent aux exigences de certif ications

environnementales .

Les isolements et potentiels d ’ isolement DnTA

minimum requis sont les suivants :

• Entre bureaux / salles de réunions

et circulations : 30 dB ;

• Entre bureaux ou salles de réunions : 35 dB .

Façades

et menuiseries

extérieures

L ’ accès du bâtiment se fait par des portes

coulissantes vitrées intégrées dans une façade

avenue de France , très largement vitrée ,

of frant une transparence sur le patio .

L ’ ensemble des façades en partie courante

donnant sur rue et cour sont en aluminium

à rupture de pont thermique et disposent

d ’ un double vitrage performant .

La f inition des façades est anodisée à l ’ extérieur

et thermolaquée à l ’ intérieur .

Les façades courantes sont équipées d ’ ouvrants

de confort assurant la ventilation naturelle et

d ’ ouvrants assurant l ’ intervention des pompiers .